Unabhängig davon, ob Sie an einer Wohnung, einem luxuriösen Haus, einer Finca mit malerischem Meerblick oder einem Restaurierungsprojekt interessiert sind, das etwas Pflege benötigt – all dies lässt sich auf Mallorca finden. Der Immobilienmarkt auf der Insel ist voller schicker, gemütlicher und manchmal restaurationsbedürftiger Immobilien.
Der Kauf einer Immobilie ist natürlich auch dann, wenn es „nur“ um ein Ferienhaus gehen sollte, eine langfristige Investition, die sorgfältig abgewogen werden muss. Es gibt viel zu beachten, bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie in Spanien als Käufer verpflichten. Interessenten sollten sich umfassend mit den vertraglichen und rechtlichen Bedingungen, den in Spanien angebotenen Haustypen und der allgemeinen Marktsituation vertraut machen. Denn entgegen dem Klischee vom entspannten Südländer gibt es auch in Spanien bürokratisch vieles zu beachten und zu erfüllen. Und gerade in touristischen Gebieten, wie eben Mallorca, sind die Umstände derzeit extrem durch Corona geprägt.
Ausländische Investoren haben den Markt letzthin angeheizt
Trotz der Finanzkrise von 2008, die gerade in Spanien Tatsachen geschaffen hat, ist das Land für viele Touristen, Investoren und andere Interessenten eine beliebtes Ziel geblieben. So ist Spanien nach wie vor unter den zehn größten Immobilienmärkten der Welt zu finden. Mit jährlichen Umsatzsteigerungen von phasenweise durchschnittlich 25 Prozent! In den letzten Jahren sind auch die Immobilienpreise auf der beliebten Ferieninsel Mallorca spürbar gestiegen. Das ist toll für das Land, jedoch für interessierte Käufer natürlich ein Flaschenhals.
Teilweise warnten Experten vor einer neuen Immobilienblase in Spanien. Die Preise für Häuser und Wohnungen in und um Palma de Mallorca stiegen zeitweise am stärksten – und zwar um 17 Prozent (durchschnittlich 5.592 Euro), basierend auf Zahlen aus den Vorjahren. Der Aufschwung auf dem spanischen Markt war auf die hohe Nachfrage ausländischer Investoren zurückzuführen. Nun ist ausgerechnet Corona ein gesunder Gegenimpuls, da die Nachfrage, bedingt durch Einreiseverbote, Schließung von Flughafen und Hafen, naturgemäß eingebrochen ist. Ein Preisrückgang ist zu erwarten und bereits zu beobachten, sodass Immobilien auf Mallorca in näherer Zukunft wieder deutlich interessanter werden. Kluge Investoren sollten schon jetzt anfangen, die Augen offenzuhalten!
Wägen Sie nüchtern ab
Die Vorstellung, ein Haus auf Mallorca zu kaufen, ist für so manchen Investor eine lang gehegte Fantasie. Spanische Immobilien bieten in der Regel viel Platz, mediterranen Charme und oft einen großen Garten oder eine Terrasse, die dem Innenraum der Immobilie ein gewisses Urlaubsgefühl verleihen können. Selbst in den Wintermonaten ist das Klima auf Mallorca gemäßigt und milder als fast überall sonst in Europa. Die Immobilien selbst strahlen eine unvergleichliche Schönheit aus und wirken mit zeitlosen Designklassikern und rustikalem Chic gemütlich und elegant. Diese Eigenschaften machen Ferienhäuser auf Mallorca auch zu idealen Einkommensquellen, die viel an Miete abwerfen können. Zumindest wenn in hoffentlich nicht allzu ferner Zukunft das touristische Geschäft wieder anläuft.
Es fällt oft nicht schwer, sich vor Abschluss eines Kaufs für die Inneneinrichtung zu begeistern. Wir empfehlen Ihnen daher, niemals den richtigen Ort für Ihre Bedürfnisse aus dem Auge zu verlieren, ehe sie sich allein von ästhetischen Merkmalen mitreißen zu lassen. Abgesehen von der Schönheit der Lokalität müssen Sie sich fragen, ob der von Ihnen gewählte Standort als ständiger Wohnsitz oder als Ferienhaus geeignet ist und wie dies zu Ihren eigenen längerfristigen Plänen passt. Gerade wenn Sie vorhaben, das Ferienhaus künftig zu vermieten, müssen Sie das Ganze durch die Touristen-Brille beurteilen (Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, für welche Art Urlauber ist der Standort geeignet etc.).