Die perfekte Mietwohnung zu finden, ist gar nicht so einfach. Neben der Lage, dem Mietpreis und dem Zustand der Wohnung müssen auch noch viele andere Aspekte berücksichtigt werden, damit man sich in der neuen Wohnung wohl und heimisch fühlen kann. Wir verraten Ihnen 5 Dinge auf die Sie bei der Suche nach der idealen Wohnung unbedingt achten sollten, um später böse Überraschungen zu vermeiden.
Die richtige Lage
Die Lage einer Mietwohnung kann ganz entscheidenden Einfluss darauf haben, wie wohl Sie sich darin fühlen. Dabei ist nicht nur der Ortsteil oder die Straße, in der sich die Wohnung befindet, zu berücksichtigen, sondern auch die Lage der Mietwohnung an sich. In welchem Stockwerk befindet sich die Wohnung? Liegen die Fenster und Balkon / Terrasse nördlich oder südlich? Gibt es in der näheren Umgebung weitere Häuser? Auch die Infrastruktur des Wohngebiets, in dem die Wohnung sich befindet, sollten Sie ganz genau prüfen, bevor Sie sich für eine Wohnung entscheiden, um Fehlkäufe zu vermeiden. Wenn Sie Ihr Essen gerne selbst kochen, sollten z. B. nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sein. Mit einer gründlichen Recherche können Sie online Mietwohnungen finden, die eine gute Lage haben und auch preislich in Ihrem Budget liegen.
Das passende Gebäude
Die Art und Ausstattung des Hauses, in dem die Wohnung liegt, spielt eine große Rolle in Bezug auf Nebenkosten und vieles mehr. Altbauhäuser sind zwar oft schön und geräumig, jedoch besteht hierbei auch oft die Gefahr von Schimmelbildung durch fehlende Isolation oder Abdichtung. Dadurch müssen Sie die Wohnräume häufiger heizen und haben dadurch einen erhöhten Energieverbrauch, der sich auch an der Höhe der Nebenkosten bemerkbar macht. Im Sommer hingegen steigt in schlecht isolierten Wohnungen vor allem im Dachgeschoss die Raumtemperatur sehr rasch an. Selbst regelmäßiges Stoßlüften morgens und abends reicht da nicht aus, um die Raumluft ausreichend abzukühlen. Bei der Miete einer Wohnung sollten Sie sich daher immer bei den Vermietern nach dem Energieausweis erkundigen. So wohnen Sie energiesparend und umweltfreundlich und brauchen keine Angst vor Schimmel oder Hitze zu haben.
Die Stromkosten
Wenn Sie eine Wohnung mit Einbauküche mieten, sollten Sie sich darüber informieren, wie alt die Elektrogeräte sind und welche Energieeffizienzklasse diese aufweisen. Alte Spülmaschinen, Herde und Kühlschränke verbrauchen oft sehr viel Strom und treiben dadurch die Stromrechnung für Ihre Wohnung unnötig in die Höhe. Natürlich können Sie auch mit einem bewussten Nutzungsverhalten einen Teil der Stromkosten in Ihrer Mietwohnung sparen, allerdings ist es wesentlich einfacher, beim Einzug gleich Geräte zu nutzen, die besonders energieeffizient sind und dadurch auch zusätzlich die Umwelt entlasten.
Kinder und Haustiere
Viele Vermieter wünschen sich ruhige Mieter, am besten kinderlos und im Rentenalter. Auch Haustiere sind für viele ein Ausschlusskriterium für die Vermietung von Wohnungen. Daher sollten Sie sich im Vorfeld der Wohnungsbesichtigung immer informieren, ob die Wohnung ein kindgerechtes Wohnen ermöglicht, wenn Sie eine Familie haben oder vorhaben, eine zu gründen. Wenn Sie Haustiere in die Mietwohnung mitnehmen wollen, sollten Sie die Vermieter und Nachbar vorab darüber informieren, um spätere Konflikte deswegen zu vermeiden.
Die richtigen Unterlagen
Bereits bei der Wohnungsbesichtigung sollten Sie alle wichtigen Dokumente mitbringen, um einen guten Eindruck beim Vermieter zu hinterlassen und gegebenenfalls sogar direkt einen Mietvertrag zu unterzeichnen. Wenn Sie einen Immobilienmakler mit der Wohnungssuche beauftragen, können Sie ihm die Unterlagen auch aushändigen, um in Ihrem Namen zu verhandeln.
Fazit
Eine Wohnung zu finden, die wirklich alle Anforderungen und Wünsche erfüllt, ist oft nicht einfach. Von den Nachbarn über die Hausbaustruktur bis hin zur richtigen Lage und Einrichtung – all diese Aspekte können darüber entscheiden, ob Sie sich in Ihrem künftigen Zuhause heimisch fühlen, und wieviel Geld Sie für Miete, Nebenkosten, Strom etc. insgesamt ausgeben müssen. Wenn Sie bei der Suche nach der perfekten Mietwohnung jedoch einige Dinge berücksichtigen, können Sie später in hohem Maße davon profitieren.