Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist keine Kleinigkeit, sondern eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Deshalb ist es so wichtig, einen erfahrenen Immobilienmakler zu finden, der Sie durch den Prozess führt. Es gibt eine Fülle von Immobilienmaklern, die sich über Online-Anzeigen, Flyer und Gartenschilder um den Job bewerben. Bei der großen Auswahl an Fachleuten kann es schwierig sein, den richtigen zu finden. Wir haben für Sie 7 Tipps zusammengestellt, die Sie bei der Auswahl eines passenden Immobilienmaklers unterstützen werden.
1. Informieren Sie sich zuerst über einen passenden Kredit
Es kommt vor, dass Hauskäufer einen Immobilienmakler beauftragen, bevor sie überhaupt mit ihrer Bank gesprochen haben. Dieser Fehler passiert häufig. Wir empfehlen Ihnen schon im Vorfeld mit Ihrer Bank zu sprechen – das erspart Ihnen und Ihrem potenziellen Immobilienmakler oder Ihrer Immobilienmaklerin jede Menge Zeit.
Wenn Sie eine Vorabgenehmigung für einen Immobilienkredit erhalten, kennen Sie den Höchstbetrag, den Sie sich leisten können. Dies hilft Ihnen, sich auf Häuser in der richtigen Preisklasse zu bewerben (ein Fertighaus ist meist günstiger, als ein Haus Stein auf Stein oder gar eine Villa) und es zeigt potenziellen Maklern, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind. Auf umkämpften Märkten benötigen Sie ohnehin eine Vorabgenehmigung, damit Verkäufer Ihr Angebot in Betracht ziehen.
2. Fragen Sie in Ihren Bekanntenkreis nach passenden Maklern
Fragen Sie Freunde und Familienmitglieder, ob sie einen Immobilienmakler empfehlen können, mit dem sie gute Erfahrungen gemacht haben. Natürlich sollten Sie sich auch offizielle Rezensionen anschauen, doch die persönliche Erfahrung von Freunden, Kollegen oder Familie ist Goldwert. Anschließend sollten Sie noch überprüfen, ob die empfohlenen Makler überhaupt zu Ihren Bedürfnissen passen. Ein Erstkäufer hat natürlich andere Bedürfnisse als jemand, der zum wiederholten Male ein Haus oder eine Wohnung kauft.
3. Vergleichen Sie verschiedene Makler miteinander
Beginnen Sie damit, die Online-Präsenz eines Maklers zu prüfen. Vergleichen Sie die Leistungen. Überprüfen Sie die Website des Maklers und seine aktiven Konten in den sozialen Medien. Werfen Sie auch einen Blick auf die Online-Bewertungen. Machen Sie sich keine Sorgen über ein oder zwei negative Bewertungen, aber mehr als das könnten ein Warnsignal sein.
Idealerweise sollten Sie mit der Suche nach einem Makler einige Monate vor dem Zeitpunkt beginnen, an dem Sie voraussichtlich die Vorabgenehmigung für einen Kredit erhalten und mit der Suche nach einem Haus beginnen werden.
4. Vereinbaren Sie unverbindliche Beratungsgespräche
Ein Beratungsgespräch ist Ihre Gelegenheit, sich ein Bild vom Stil und der Erfahrung des Immobilienmaklers zu machen. Schließlich suchen Sie einen Immobilienmakler, der sich in einer bestimmten Gegend auskennt und Ihr Budget und Ihre Bedürfnisse versteht. Wenn Sie beispielsweise einen Immobilienmakler in Kreuzau suchen, wäre ein Immobilienmakler aus München wahrscheinlich keine gute Wahl.
In den Beratungsgesprächen haben Sie auch die Möglichkeit, die bevorzugte Kommunikationsmethode und die Erreichbarkeit des Maklers herauszufinden. Wenn Sie am liebsten per WhatsApp kommunizieren und unter der Woche nach Feierabend Häuser besichtigen möchten, sollten Sie einen Makler wählen, der gerne so arbeitet.
5. Fragen Sie den Makler nach seiner individuellen Strategie
Unabhängig davon, ob Sie kaufen oder verkaufen möchten, sollte Ihr Makler eine Strategie haben und in der Lage sein, Ihnen mitzuteilen, wodurch er sich von anderen Maklern in der Gegend unterscheidet.
6. Sympathie ist wichtig
Sie werden einige Zeit mit Ihrem Makler zusammenarbeiten müssen, stellen Sie also sicher, dass Sie auf einer Wellenlänge sind. Hört er Ihnen zu, versteht er Ihre Budgetvorstellungen und weiß er, was Ihnen am wichtigsten ist? Erfahrung und Fachwissen sind zwar wertvoll, aber Ihr Makler muss auch Ihre Erwartungen verstehen.
7. Hören Sie auf Ihr Bauchgefühl
Genauso wichtig wie das Wissen und die Erfahrung, die ein Makler mitbringt, ist seine Fähigkeit, Sie reibungslos durch den Kauf- oder Verkaufsprozess zu führen. Entscheiden Sie sich vor allem für einen Makler, dem Sie vertrauen und mit dem Sie sich wohlfühlen. Am Ende sollten Sie auf Ihr Bauchgefühl hören.