Wie der Name bereits sagt: Die Wohnrechtsschutzversicherung fällt unter die Rechtsschutzversicherungen. Das ist eine rein freiwillige Versicherung, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer einer Wohnung einen genaueren Blick lohnt. Sie vertritt die Interessen von Mietern und Eigentümern, übernimmt Anwaltskosten und je nach Fall die Kosten für beispielsweise Mediationen oder Gerichtsverfahren – diese können nicht nur richtig ins Geld gehen, sondern einem auch vor Sorgen den Schlaf rauben. Die Wohnrechtsschutzversicherung ist hier der richtige Partner, der alles professionell seinen Gang gehen lässt und vor finanziellen Überraschungen schützt.
Was umfasst die Wohnrechtsschutzversicherung?
Eigenbedarfskündigung, Mieterhöhungen, die Übernahme von Schäden in der Mietwohnung durch den Vermieter, die ordnungsgemäße Rückforderung von Kautionen oder Nachbarschaftsstreitigkeiten: das sind einige der Top-Stichpunkte, bei denen die Wohnrechtsschutz Hilfe und Absicherung bieten kann. Sie richtet sich einerseits an Bewohner typischer Mietwohnungen als auch an Eigentümer von Wohnung oder Haus. Während bei den Mietern eher Konflikte mit dem Vermieter im Fokus stehen, sind es bei Eigentümern vielfach Konflikte mit den Nachbarn im Eigenheim oder auch Uneinigkeiten mit der Hausverwaltung oder der Eigentümergemeinschaft in der selbst genutzten Eigentumswohnung.
Was bietet die Versicherung als Leistung für Mieter oder Eigentümer?
Oft ist man vor allem klassischer Mieter oder als Mieterin einer Wohnung nicht in allen Belangen rund um die rechtlichen Aspekte des Wohnens geschult. Wenn dann eine Nebenkostenabrechnung ins Haus flattert, die ungewöhnlich hoch erscheint, ist guter Rat gefragt. Ebenso ist man oft erst einmal wie gelähmt, wenn die Eigenbedarfskündigung im Briefkasten liegt oder Miete um einen scheinbar viel zu hohen Satz erhöht wird. Es wird gegoogelt, ob das seine rechtliche Richtigkeit hat, doch so ganz weiß man am Ende doch nicht Bescheid und es steht in puncto Rechtswissen und vor allem in puncto Durchsetzung der eigenen Interessen erst einmal 1:0 für den Vermieter.
Die Wohnrechtsschutzversicherung bietet exakt für solche Beispiele einen professionellen Beistand und hilft den Mietenden, ihre Rechte einerseits zu kennen und diese andererseits durchzusetzen. Sie bietet Beratung im individuellen Fall, steht aber im Ernstfall auch bis zur gerichtlichen Verhandlung an der Seite des Mietenden. Aber nicht bei Mietenden kommt diese Versicherung zum Tragen. Auch als Eigentümer gibt es Fälle, bei denen ein Rechtsschutz sinnvoll ist. Ein Klassiker sind Streitfälle mit den Nachbarn, bei denen je nach Fall mithilfe der Versicherung sogar Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden können. Der Wohnrechtsschutz ist hier genau der richtige Partner, um dieses Vorgehen professionell durchzuführen und dem Versicherten während des kompletten Verfahrens anwaltlichen Beistand und Kostenübernahme zu bieten.
Für wen lohnt sich der Abschluss der Wohnrechtsschutzversicherung?
Die Wohnrechtsschutzversicherung ist eine Versicherung, die je nach Police und Versicherer oft nur wenige Euro im Monat kostet. Diese sind gut investiert und das gilt vor allem für alle Mieter oder Eigentümer, die selber wenig Rechtskenntnis haben und überdies eventuell anfallende Kosten für Mediationen, anwaltliche Hilfe oder im Fall der Fälle sogar Gerichtskosten nur schwer selber stemmen können. Der Wohnrechtschutz übernimmt diese Kosten für Anwalt, Gerichtsverfahren und gegebenenfalls einen Gutachter. Die Kostenübernahme gilt zumeist auch für Kosten des Gegners, sofern diese laut Gerichtsbeschluss von einem selber zu tragen sind.
Zu beachten ist, dass viele Versicherer bei Vertragsabschluss eine Wartezeit von zumeist rund drei Monaten inkludieren. Das bedeutet, dass der Rechtsschutz erst nach dieser Wartezeit greift. Es ist also in der Regel nicht möglich, diese Versicherung erst zum Zeitpunkt eines akut auftretenden Falls abzuschließen. Wer auf Nummer sicher gehen möchte, schließt die Versicherung direkt beim Einzug in die gemieteten oder eigenen vier Wände ein und ist dann im eventuell eintretenden Streitfall sofort abgesichert. So ist sorgenfreies Wohnen von Anfang an garantiert!